川財(cái)周觀點(diǎn)： 繼上海、廣州之后，杭州也誕生了首宗“只租不售”地塊。本周江干區(qū)彭埠?jiǎn)卧赓U住房地塊正式出讓，由杭州市城東新城建設(shè)投資有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)僅一平米 5049 元， 這意味著杭州又一項(xiàng)培育住房租賃市場(chǎng)的新舉措落地。據(jù)悉，該地塊預(yù)計(jì)底前將開工建設(shè)，項(xiàng)目交付后，或?qū)槭袌?chǎng)提供超過 1000 套的租賃房源。 與此同時(shí)，各地打造的住房租賃平臺(tái)也陸續(xù)上線，目前全國(guó)已有 10 余個(gè)城市出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，并明確了建設(shè)時(shí)間表。 房屋租賃主題仍然處在政策風(fēng)口，相關(guān)標(biāo)的為世聯(lián)行、萬科 A、招商蛇口。

市場(chǎng)表現(xiàn)： 本周上證綜指下跌 1.32%，收?qǐng)?bào)于 3371.74 點(diǎn)。地產(chǎn)板塊震蕩下挫，周跌幅為 1.92%。個(gè)股中新城控股、天業(yè)股份和世榮兆業(yè)周漲幅居前，分別為 9.65%、 8.90%和 7.95%。 與之相比， 南國(guó)置業(yè)、上海臨港和京能置業(yè)周跌幅居前，分別為 15.05%、 14.98%和 11.98%。

行業(yè)動(dòng)態(tài)：

海南省國(guó)土資源廳 27 日向媒體證實(shí)，該省已暫停辦理土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)，旨在嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)炒買炒賣土地行為。海南省國(guó)土資源廳下發(fā)的《關(guān)于暫停辦理土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)的通知》中指出，對(duì)違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不符合土地轉(zhuǎn)讓條件，存在未依照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、投資額未達(dá)到投資總額 25%以上、欠繳土地出讓金、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議、司法和行政機(jī)關(guān)限制其轉(zhuǎn)讓等情形的土地，均不得辦理轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。（ 北京商報(bào)）

公司動(dòng)態(tài)：

泰禾集團(tuán)（ 000732）： 泰禾集團(tuán)與北京京國(guó)發(fā)股權(quán)投資基金（有限合伙）、北京科技園建設(shè)簽署了《關(guān)于北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司之股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。以北京科技園建設(shè)股東全部權(quán)益評(píng)估值人民幣 76.43 億元為依據(jù)，泰禾集團(tuán)以人民幣 2.63 億元受讓京國(guó)發(fā)持有的北京科技園建設(shè) 6218.9 萬股股份，占其總股本的 3.11%。

世聯(lián)行（ 002285）： 公司前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 51.95 億元，同比增長(zhǎng) 23.88%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司凈利潤(rùn)為 5.32 億元，同比增長(zhǎng) 40.20%。

大名城（ 600084）： 大名城全資子公司名城地產(chǎn)（福建）有限公司擬與福建永鴻投資發(fā)展有限公司簽署《項(xiàng)目合作協(xié)議書》，合作成立福清市名鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，共同開發(fā)運(yùn)營(yíng)由名城福建聯(lián)合永鴻投資以公開競(jìng)投方式獲得的位于福清市的房地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本 3 億元，其中名城福建擬認(rèn)繳出資1.53 億元，持有項(xiàng)目公司 51%股權(quán)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不及預(yù)期；政策出現(xiàn)收緊。