園區(qū)發(fā)展初步規(guī)模， 水土高新園可能是兩江新區(qū)未來主要增長點

水土高新園可能是兩江新區(qū)未來三年最主要的增長點。以京東方為首的電子信息產(chǎn)業(yè)集群在迅速發(fā)展， 220kV 的變電站已建成，意味著單一企業(yè)用電量可能達(dá)到 10 億千瓦時的規(guī)模。大數(shù)據(jù)與云計算中心初具規(guī)模，浪潮、聯(lián)通、電信、兩江云計算等數(shù)據(jù)中心外部設(shè)施已全面完成，騰訊、阿里也將西南數(shù)據(jù)中心或總部落戶在距離水土工業(yè)園不遠(yuǎn)的兩江新區(qū)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園中。 聯(lián)創(chuàng)、京東方等大型項目陸續(xù)開工，很多中小土地區(qū)塊處于施工狀態(tài)，還有大量空閑場地。 我們對未來三年水土工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長持樂觀預(yù)期。

龍興工業(yè)園區(qū)，多處商品房拔地而起，醫(yī)療、教育等機(jī)構(gòu)將陸續(xù)遷入， 城市骨架路網(wǎng)初步形成。魚復(fù)工業(yè)園區(qū)， 毗鄰龍興產(chǎn)業(yè)園區(qū)南部， 發(fā)展相對成熟，道路完善， 在建項目較少，仍有較多空閑場地，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?兩園區(qū)主要以汽車產(chǎn)業(yè)、航空等先進(jìn)制造業(yè)為主， 2017 年園區(qū)汽車產(chǎn)量突破 200 萬輛，全國份額超過 5%。 重慶市在不斷努力引進(jìn)更高端的車企，并吸引更多配套企業(yè)入駐，打造更堅實的產(chǎn)業(yè)集群，穩(wěn)步升級可期。

政策傾斜， 具有稅收、土地等多種優(yōu)勢， 競爭力較強(qiáng)

兩江新區(qū)是副部級新區(qū)，財政自主，擁有顯著的稅收優(yōu)惠、土地優(yōu)惠，是中西部城市中可以給出最優(yōu)惠條件的地域之一，區(qū)位主要工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品水運(yùn)距離極短，距離空港、保稅港道路通暢。三大工業(yè)園區(qū)目前商品房均價 1.4 萬每平米左右，產(chǎn)業(yè)工人薪資不高，招商引資方面具有較強(qiáng)競爭力。兩江新區(qū)發(fā)展迅速， 電量有望高增長

工業(yè)園區(qū)成立之初，電價曾是最大的掣肘，最初曾至少 0.9 元/度， 隨著兩江長興等配售電公司參與市場競爭，電價逐步降至 0.6-0.7 元/度。在 2019年重慶市政府工作報告中，電力部分第一句便是“推動西北電、三峽電入渝和川渝電聯(lián)網(wǎng)”。我們預(yù)計重慶市出于城市發(fā)展以及用電安全的角度考慮，將大力推動外電入渝，配合國家電改的推進(jìn)。京東方這種用電規(guī)模的公司，220kV 的變電站已經(jīng)建成，若年用電量達(dá)到 10 億千瓦時規(guī)模，度電節(jié)約0.1-0.2 元意味著每年節(jié)約 1-2 億元成本。

作為國務(wù)院批準(zhǔn)的中國第三個、內(nèi)陸第一個國家級開發(fā)開放新區(qū)， 2018 年，兩江新區(qū) GDP 達(dá)到 2933 億元，較 2010 年增長近 2 倍，年均增長 15%。工業(yè)增加值 882 億元，增長 1 倍。固定資產(chǎn)投資達(dá)到 1992 億元，增長 1.3 倍。

未來兩江新區(qū)有望將成為金融、大數(shù)據(jù)、新能源汽車、軟件設(shè)計等新興產(chǎn)業(yè)聚集地。水土高新技術(shù)園區(qū)的電子信息產(chǎn)業(yè)可能是未來 3 年用電量的主要增長點；魚復(fù)和龍興工業(yè)園區(qū)，隨著汽車產(chǎn)業(yè)集群完善升級，也有望貢獻(xiàn)可觀的用電量規(guī)模。預(yù)計兩江新區(qū)用電量將保持明顯高于重慶整體水平的較高增速，其中三大園區(qū)在未來三年每年用電量增長有望達(dá)到 20 億千瓦時規(guī)模。

風(fēng)險提示： 宏觀經(jīng)濟(jì)波動， 政策調(diào)整， 招商引資不及預(yù)期， 園區(qū)建設(shè)緩慢